Tạp chí Vật liệu và Xây dựng - Bộ Xây dựng

Hướng tới tòa nhà phát thải ròng bằng “0” (Net Zero Carbon Building) tại Việt Nam

Nguyễn Thành Trung, Lê Thị Huyền, Đinh Thị Phương Lan — Fri, 21 Feb 2025 00:00:00 +0000

Biến đổi khí hậu đang trở thành thách thức lớn, trong đó ngành xây dựng chiếm tỷ lệ đáng kể trong tổng lượng phát thải CO₂. Để đạt mục tiêu phát thải ròng bằng "0" theo cam kết COP26, việc xây dựng công trình đạt phát thải ròng cacbon bằng “0” là giải pháp quan trọng trong thời gian từ nay đến 2050. Nghiên cứu đánh giá tổng thể phát thải cacbon trong suốt vòng đời tòa nhà, từ khai thác vật liệu, chế tạo, xây dựng, vận hành đến phá dỡ và phân tích các giải pháp giảm thiểu, bao gồm: sử dụng vật liệu ít cacbon, tối ưu hóa thiết kế, nâng cao hiệu suất năng lượng, tái chế vật liệu và phát triển năng lượng tái tạo. Từ đó đề xuất các giải pháp để thực hiện hóa mục tiêu này đối với VIệt Nam, là cần nhanh chóng xây dựng tiêu chuẩn Net Zero Carbon Building (NZCB), thử nghiệm công trình thí điểm và thiết lập hệ thống chứng nhận để thúc đẩy công phát thải ròng bằng “0”, góp phần giảm phát thải khí nhà kính và phát triển bền vững.

Thực nghiệm ứng dụng BIM trong công tác thẩm định dự toán thiết kế tại các dự án dân dụng vốn đầu tư công

Mai Bá Nhẫn, Trần Quang Phú, Lê Hoàng An, Nguyễn Minh Đức — Mon, 10 Feb 2025 00:00:00 +0000

Nghiên cứu tập trung đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả áp dụng BIM trong lập và thẩm định dự toán các dự án dân dụng vốn đầu tư công, đây là loại dự án phổ biến, có tính phức tạp cao, dễ sai sót và yêu cầu thẩm định khắc khe. Bao gồm bốn giai đoạn: tổng quan tài liệu, phỏng vấn sâu, khảo sát từ 175 người và thử nghiệm. Kết quả yếu tố kỹ thuật có ảnh hưởng mạnh nhất, tiếp theo là kinh tế, công nghệ, con người, pháp lý, tổ chức và khác. Thực nghiệm cho thấy BIM đáp ứng tốt yêu cầu bóc tách, phân loại khối lượng, tiết kiệm thời gian và chi phí, nhưng cần cải thiện tính minh bạch và khả năng diễn giải dữ liệu. Một số chính sách được đề xuất, về kỹ thuật cần xây dựng tiêu chí thẩm định mô hình BIM, đảm bảo khối lượng phù hợp điều kiện Việt Nam và phát triển công cụ BIM nội địa; về kinh tế ưu tiên đầu tư phần mềm, phần cứng theo từng giai đoạn, triển khai thí điểm để đánh giá hiệu quả; về công nghệ cần cải tiến phần mềm, phát triển Tool chuyên dụng; về con người cần đào tạo chuyên sâu, hợp tác với chuyên gia BIM; về pháp lý cần ban hành quy định đồng bộ về BIM, tích hợp tiêu chuẩn quốc gia.

Nghiên cứu các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu quả hệ thống quản lý vận hành tòa nhà

Nguyễn Anh Thư, Nguyễn Tiến Khải — Mon, 17 Feb 2025 00:00:00 +0000

Quản lý vận hành tòa nhà hiện đang là một lĩnh vực quan trọng trong ngành xây dựng, đặc biệt với sự phát triển nhanh chóng của các khu đô thị. Với mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý vận hành, nghiên cứu này đã xác định các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu quả của hệ thống quản lý vận hành tòa nhà và phân tích mức độ tác động của chúng. Tổng cộng có 23 yếu tố được xác định từ các nghiên cứu trước đây, kết hợp với phỏng vấn các chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý vận hành tòa nhà tại Việt Nam. Bảng khảo sát được gửi đến 280 đối tượng quản lý và cư dân, thu về 213 phản hồi hợp lệ để phân tích. Kết quả phân tích nhân tố khám phá (EFA) cho thấy các nhân tố này có thể được phân thành bốn nhóm chính: quản lý vận hành, quản lý tương tác, an toàn và bảo trì, cộng đồng và không gian sống. Tiếp theo, mô hình cấu trúc tuyến tính (SEM) được sử dụng để phân tích tác động của các nhân tố này đến hiệu quả hệ thống quản lý vận hành tòa nhà. Kết quả chỉ ra rằng nhóm nhân tố quản lý vận hành và an toàn - bảo trì có ảnh hưởng đáng kể nhất đến hiệu quả vận hành, trong khi các nhóm nhân tố khác như cộng đồng và không gian sống, quản lý tương tác đóng vai trò hỗ trợ tích cực. Những phát hiện này đóng góp vào việc xây dựng khung lý thuyết đánh giá hiệu quả hệ thống quản lý vận hành, đồng thời cung cấp cơ sở để phát triển các chiến lược quản lý vận hành hiệu quả, nâng cao sự hài lòng và chất lượng sống của cư dân.

Ứng dụng mô hình SERVPERF nghiên cứu sự hài lòng của cư dân với chất lượng chung cư xây dựng tại khu vực Hà Nội

Trần Chung Vĩnh, Vũ Phương Thảo — Mon, 17 Feb 2025 00:00:00 +0000

Bài báo nghiên cứu đánh giá mức độ hài lòng của cư dân tại các chung cư ở Hà Nội dựa trên mô hình SERVPERF, bao gồm các yếu tố: Phương tiện hữu hình, Độ tin cậy, Khả năng đáp ứng, Sự đồng cảm và Mức độ đảm bảo. Kết quả phân tích cho thấy các thang đo đạt độ tin cậy cao với Cronbach’s Alpha từ 0,839 đến 0,900, trừ yếu tố “Phí dịch vụ” với giá trị 0,756. Phân tích hồi quy khẳng định yếu tố “Mức độ đảm bảo” và “Sự đồng cảm” có tác động mạnh nhất đến sự hài lòng, trong khi các yếu tố khác như “Phương tiện hữu hình”, “Khả năng đáp ứng” và “Độ tin cậy” có ảnh hưởng không đáng kể. Để cải thiện chất lượng dịch vụ, cần tập trung nâng cao trình độ nhân viên, cải thiện cơ sở vật chất và đầu tư vào tiện ích công cộng.

Phân Tích Rủi Ro Hiệu Quả Đầu Tư Dự Án Nhà Kho Cho Thuê

Phan Hoàng Nam, Nguyễn Việt Tuấn — Mon, 17 Feb 2025 00:00:00 +0000

Phân tích rủi ro hiệu quả đầu tư dự án “Nhà kho cho thuê” của doanh nghiệp đầu tư bất động sản nhằm mục tiêu đánh giá các yếu tố rủi ro ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của ngành logistics tại các địa phương trong cụ thể nói riêng và tại Việt Nam nói chung. Với sự gia tăng nhu cầu về kho bãi do sự phát triển của các khu công nghiệp, các doanh nghiệp muốn tận dụng cơ hội này bằng cách triển khai dự án nhà kho cho thuê. Nghiên cứu sẽ phân tích các rủi ro tiềm ẩn về phương diện thị trường như sự sụt giảm giá thuê và khách thuê, về phương diện chính sách pháp luật như thay đổi chính sách và luật hiện hành, về phương diện kỹ thuật như thay đổi thiết kế và biến động về các chi phí liên quan, về phương diện kinh tế như khả năng tăng trưởng trong ngành và thay đổi lãi suất, về phương diện tài chính như khả năng khai thác hiệu quả sau khi hoàn thành dự án. Nghiên cứu sẽ sử dụng dữ liệu khảo sát từ các chuyên gia đến từ các phòng ban trong doanh nghiệp, bao gồm các đối tượng có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và đầu tư bất động sản công nghiệp. Kết quả sẽ giúp nhận diện và phân loại các nhân tố rủi ro, đồng thời đề xuất các giải pháp quản lý rủi ro hiệu quả, nhằm tối ưu hóa chi phí và nâng cao tính bền vững trong hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Việc thực hiện nghiên cứu này không chỉ có ý nghĩa lý thuyết mà còn mang lại giá trị thực tiễn cho các doanh nghiệp khác trong ngành logistics, giúp họ đưa ra quyết định đầu tư chính xác hơn.

Ứng dụng ma trận SWOT thực hiện phân tích điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội, thách thức cho các dự án năng lượng điện gió ở Việt Nam

Huỳnh Bá Mạnh Cường, Nguyễn Anh Thư — Thu, 20 Feb 2025 00:00:00 +0000

Các dự án điện gió tại Việt Nam đang có sự phát triển nhanh chóng, với nhiều dự án quy mô lớn được triển khai trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, các dự án này vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức như thiếu hụt cơ sở hạ tầng, chính sách chưa hoàn thiện, chi phí đầu tư cao và vấn đề ô nhiễm tiếng ồn. Vì vậy, nghiên cứu này sẽ tập trung vào phân tích các yếu tố liên quan đến công tác quản lý cho các dự án điện gió ở Việt Nam, đồng thời phân tích điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và rủi ro mà các dự án có thể gặp phải. Đây là một chủ đề quan trọng trong lĩnh vực quản lý và kỹ thuật xây dựng, phản ánh xu hướng phát triển năng lượng sạch mà Việt Nam đang hướng tới. Mục tiêu của nghiên cứu này là phân tích các yếu tố liên quan đến hoạt động của các dự án điện gió, từ đó xác định các điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và thách thức thông qua phương pháp phân tích SWOT. Qua đó, nghiên cứu sẽ chỉ ra những yếu tố then chốt và đề xuất các giải pháp cũng như chiến lược quản lý hiệu quả. Phương pháp nghiên cứu bao gồm phân tích SWOT, phỏng vấn chuyên gia, và nghiên cứu tài liệu. Kết quả dự kiến sẽ bao gồm một báo cáo phân tích SWOT chi tiết cho ngành điện gió tại Việt Nam, kèm theo các giải pháp và chiến lược quản lý cụ thể.