T. 16 S. 04 (2026): Tạp chí Vật liệu và Xây dựng
##common.pageHeaderLogo.altText##
Tạp chí Vật liệu và Xây dựng - Bộ Xây dựng

ISSN:

Website: www.jomc.vn

Xác định các nhân tố ảnh hưởng đến tiến độ dự án đầu tư xây dựng từ góc nhìn của chủ đầu tư

Hoàng Thị Khánh Vân , Trần Văn Nam , Thái Đức Thắng , Hồ Bình Nguyên , Phạm Duy Phương

Từ khóa:

Tiến độ dự án
Chủ đầu tư
Quản lý dự án
Đầu tư xây dựng
Mô hình OLS
Phần mềm Stata

Tóm tắt

Bài báo nghiên cứu thực trạng và xác định các nhân tố chủ yêu gây chậm trễ tiến độ trong các dự án đầu tư xây dựng tại Việt Nam dưới góc nhìn của chủ đầu tư. Trong bối cảnh chậm tiến độ đã trở thành vấn đề mang tính hệ thống gây lãng phí nguồn lực xã hội, bài báo sử dụng phương pháp định lượng thông qua mô hình hồi quy OLS (Bình phương nhỏ nhất thông thường). Dữ liệu được thu thập từ 100 phiếu khảo sát chuyên gia (tổng số 108 phiếu trong đó 8 phiếu không hợp lệ) có kinh nghiệm trên 5 năm bằng thang đo Likert 5 mức độ và được phân tích qua phần mềm thống kê Stata. Kết quả thực nghiệm sau khi kiểm tra các giả định về đa cộng tuyến (VIF) và phương sai sai số đã xác định được 5 nhân tố có tác động ngược chiều đáng kể đến tiến độ, bao gồm: (1) Năng lực chuyên môn của chủ đầu tư; (2) Khả năng huy động vốn; (3) Khả năng quản lý dòng tiền; (4) Sự phối hợp với các cơ quan chức năng; và (5) Tính ổn định của thị trường tài chính. Đáng chú ý, tính ổn định của thị trường tài chính là nhân tố có ảnh hưởng mạnh mẽ nhất trong bối cảnh biến động giá nguyên vật liệu hiện nay. Bài báo cũng đề xuất các chủ đầu tư cần tập trung nâng cao năng lực quản trị tài chính nội bộ, đồng thời kiến nghị Nhà nước cần có những tháo gỡ quyết liệt về cơ chế pháp lý để đảm bảo hiệu quả đầu tư.

Điều hướng Người dùng

Cách trích dẫn

Hoàng Thị Khánh Vân, Trần Văn Nam, Thái Đức Thắng, Hồ Bình Nguyên, & Phạm Duy Phương. (2026). Xác định các nhân tố ảnh hưởng đến tiến độ dự án đầu tư xây dựng từ góc nhìn của chủ đầu tư. Tạp Chí Vật liệu Và Xây dựng - Bộ Xây dựng, 16(04). https://doi.org/10.54772/jomc.04.2026.1391

Tài liệu tham khảo

  1. Thanh tra Chính phủ, “Kế hoạch 1505/KH-TTCP ngày 22/7/2025 về thanh tra chuyên đề các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí, 2025.
  2. Chính Phủ, “Công điện số 02/CĐ-TTg ngày 02/01/2026 của Thủ tướng Chính phủ về việc tăng cường, nâng cao hiệu quả công tác quản lý và đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng”, 2026.
  3. Bộ Tài chính, “Công văn số 6926/BTC-PTHT của Bộ Tài chính: V/v Thực hiện chế độ báo cáo nhanh theo tuần tình hình phân bổ và giải ngân vốn đầu tư công nguồn ngân sách nhà nước năm 2026 - lũy kế đến hết ngày 21/5/2026”, 2026.
  4. Project Management Institute (2013), A guide to the project management body of knowledge (PMBOK® guide), Fifth edition, Project Management Institute, Inc, USA.
  5. N. T. Hậu, “Đánh giá mức khả thi và hiệu quả của các giải pháp để hạn chế chậm tiến độ trong các dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông sử dụng vốn nhà nước,” Tạp chí Xây dựng, 2026. Doi: http://doi.org/10.64588/jc.28.04.2026.
  6. N. Đ. Tuấn và N. K. Quân, “Xác định nguyên nhân gây chậm trễ tiến độ trong xây dựng nhà máy công nghiệp: Nghiên cứu trường hợp tại Bình Dương, Việt Nam,” Tạp chí Xây dựng, số 03, tr. 86-91, thg 3, 2025.
  7. V. T. Bùi, “Quản lý tiến độ thực hiện các dự án đầu tư phát triển đô thị tại tỉnh Bình Dương,” Luận án tiến sĩ, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, Hà Nội, Việt Nam, 2024.
  8. N. K. Quân và N. T. S. Tiền, “Những yếu tố ảnh hưởng đến tình trạng chậm tiến độ thi công nhà xưởng ở Việt Nam,” Tạp chí Xây dựng, số 08.2023, tr. 78-82, thg 8, 2023.
  9. T. L. Vu, N. T. Nguyen, và T. T. P. Nguyen, “Factors affecting the competition of an irrigation construction project using state budget funds,” Journal of Project Management, tập 6, số 4, tr. 171-178, 2021. doi: 10.5267/j.jpm.2021.6.001
  10. N.H. Huế, N.V. Sơn “Phân tích, đề xuất biện pháp quản lý rủi ro gây chậm tiến độ thi công của công trình thủy lợi, thủy điện ở Việt Nam”, Tạp chí khoa học và công nghệ thủy lợi, số 59, 2020.
  11. V.Đ. Thiện, Đánh giá các yếu tố tác động đến tình trạng chậm tiến độ hoàn thành dự án đầu tư xây dựng cơ bản sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Kiên Giang, Luận văn thạc sĩ, Trường Đại học Kinh tế Tp. Hồ Chí Minh, 2017.
  12. N. T. Việt et al, “Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến sự chậm thanh toán cho nhà thầu phụ trong các dự án nhà cao tầng”, Tạp chí Vật liệu và Xây dựng, 12.06: 83-92.
  13. L. Anastasiu, C. Câmpian, and N. Roman, “Boosting Construction Project Timeline: The Case of Critical Chain Project Management (CCPM),” Buildings, vol. 13, no. 5, Art. no. 1249, 2023. [Online]. Available: https://doi.org/10.3390/buildings13051249
  14. A. B. Al-Khalidi, “Solar PV Construction Project Delays and Mitigation Strategies to Enhance Projects Timeline Performance: A case study From Dubai’s Environment,” Master's thesis, The British University in Dubai, 2022.
  15. M. B. Jelodar et al., “Contractor-delay control in building projects: Escalation of strategy from primary proactive to secondary reactive,” Journal of Legal Affairs and Dispute Resolution in Engineering and Construction, vol. 13, no. 2, Art. no. 04521002, 2021. [Online]. Available: https://doi.org/10.1061/(ASCE)LA.1943-4170.0000449
  16. P. Y. Hsu et al., “Understanding and visualizing schedule deviations in construction projects using fault tree analysis,” Engineering, Construction and Architectural Management, vol. 27, no. 9, pp. 2501-2522, 2020. [Online]. Available: https://doi.org/10.1108/ECAM-01-2020-0058
  17. S. A. Assaf and S. Al-Hejji, “Causes of delay in large construction projects,” International Journal of Project Management, vol. 24, no. 4, pp. 349-357, May 2006, doi: 10.1016/j.ijproman.2005.11.010.
  18. M. Sambasivan and Y. W. Soon, “Causes and effects of delays in Malaysian construction industry,” International Journal of Project Management, vol. 25, no. 5, pp. 517-526, Jul. 2007, doi: 10.1016/j.ijproman.2006.11.007.
  19. Đinh Đăng Quang, Tô Hương Quỳnh, Lê Hoài Nam (2016), Giáo trình phân tích hoạt động kinh tế doanh nghiệp xây dựng, Nhà xuất bản Xây dựng, Hà Nội.
  20. Hair et al, Multivariate Data Analysis, Pearson, New Jersey, 2009
  21. Samuel B. Green, How many subjects does it take to do a regression analysis?, Multivariate Behavioral Research, 1991
  22. UCLA Statistical Consulting Group, Regression with Stata: OARC Stats, UCLA, 2004. https://stats.oarc.ucla.edu/stata/webbooks/reg/
  23. Thủ tướng chính phủ, “Công điện số 25/CĐ-TTg ngày 21/03/2026 về về việc tăng cường các giải pháp quản lý, bình ổn giá nhiên liệu, nguyên liệu, vật liệu xây dựng; tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, thi công các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành giao thông vận tải”, Thủ tướng chính phủ, 2026.
  24. Bộ Xây dựng, “Công văn số 4385/BXD-KTQLXD ngày 23/03/2026 về việc tăng cường công tác quản lý, bình ổn giá vật liệu xây dựng; bảo đảm việc triển khai các dự án đầu tư xây dựng, đặc biệt là các công trình, dự án trọng điểm quốc gia”, Bộ Xây dựng, 2026.
  25. Bộ Xây dựng, “Công văn số 6761/BXD-KTQLXD về việc điều chỉnh hợp đồng xây dựng khi có biến động giá xăng dầu, vật liệu xây dựng ngày 08/05/2026”, Bộ Xây dựng, 2026.