Ứng dụng mô hình thông tin thành phố (CIM) trong quản lý quy hoạch và cấp phép xây dựng: Thí điểm tại Thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp

Tóm tắt

Mô hình thông tin thành phố (City Information Modeling - CIM) dựa trên sự tích hợp giữa Mô hình thông tin công trình (BIM) và Hệ thống thông tin địa lý (GIS) đang trở thành giải pháp công nghệ then chốt hướng tới quản lý đô thị thông minh. Tại Việt Nam, công tác quản lý quy hoạch và cấp phép xây dựng hiện nay vẫn chủ yếu dựa trên hồ sơ bản vẽ 2D thủ công, gây kéo dài thời gian xử lý và hạn chế khả năng kiểm soát không gian đa chiều. Nghiên cứu này trình bày kết quả triển khai thí điểm khung ứng dụng CIM thích ứng tại khu vực Phường 1, thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp. Nghiên cứu đã tiến hành thu thập, chuẩn hóa dữ liệu đa nguồn từ đồ án quy hoạch phân khu (hệ tọa độ VN-2000) đến hồ sơ thiết kế công trình; thiết lập mô hình 3D BIM (LOD 200–300) và tích hợp đồng bộ thành mô hình CIM đô thị. Dựa trên bộ quy tắc kiểm tra không gian tự động, nghiên cứu đã tiến hành thực nghiệm đối chứng trên 15 bộ hồ sơ công trình mẫu phục vụ công tác cấp phép xây dựng và thẩm định quy hoạch. Kết quả cho thấy mô hình giúp tự động hóa kiểm soát được sự chính xác các chỉ tiêu cốt lõi (chỉ giới xây dựng, mật độ, tầng cao, cốt nền), hạn chế được sai lệch cao độ và vi phạm góc vươn không gian, đồng thời rút ngắn thời gian rà soát kỹ thuật từ hàng tuần xuống dưới 01 ngày làm việc. Nghiên cứu xác lập khung phương pháp luận có khả năng khái quát hóa cao, cung cấp cơ sở thực nghiệm tin cậy để nhân rộng mô hình cấp phép điện tử (e-Permitting) dựa trên CIM cho các đô thị chuyển tiếp tại Việt Nam và các quốc gia đang phát triển.