Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến biến động chi phí trong dự án xây dựng dân dụng tại Thành phố Hồ Chí Minh

Tóm tắt

biệt tại Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM), nơi các dự án thường chịu tác động đồng thời của điều kiện nền đất yếu, mặt bằng thi công hạn chế, thủ tục pháp lý phức tạp, biến động giá vật liệu và áp lực tiến độ cao. Nghiên cứu này nhằm xác định và lượng hóa mức độ ảnh hưởng của các nhóm yếu tố đến biến động chi phí trong các dự án xây dựng dân dụng tại TP.HCM. Phương pháp nghiên cứu hỗn hợp được sử dụng, gồm tổng quan tài liệu, phỏng vấn chuyên gia để hiệu chỉnh thang đo và khảo sát định lượng đối với các chủ thể có kinh nghiệm trong dự án dân dụng. Tổng cộng 320 phiếu khảo sát được phát ra, trong đó 250 phiếu hợp lệ được đưa vào phân tích bằng SPSS. Các kỹ thuật phân tích gồm Cronbach’s Alpha, EFA, tương quan Pearson và hồi quy tuyến tính đa biến. Kết quả phân tích cho thấy mô hình đạt độ phù hợp cần thiết với KMO = 0,791, kiểm định Bartlett có Sig. = 0,000, tổng phương sai trích đạt 57,840%, R² hiệu chỉnh đạt 0,484 và Durbin–Watson = 2,138. Kết quả hồi quy cho thấy các nhóm yếu tố có chiều hướng tác động cùng chiều đến biến động chi phí dự án. Theo hệ số Beta chuẩn hóa, mức độ ảnh hưởng tương đối của các nhóm yếu tố giảm dần theo thứ tự: tự nhiên - môi trường, pháp lý - chính sách, thị trường - kinh tế, thiết kế - kỹ thuật, gian lận - thất thoát, con người - năng lực và quản lý dự án. Kết quả nghiên cứu gợi ý rằng kiểm soát biến động chi phí trong dự án dân dụng tại TP.HCM cần được tiếp cận theo hướng quản trị rủi ro chi phí tích hợp.