Đổi mới xác định chi phí chung phù hợp với chi phí đầu tư xây dựng theo từng bước thiết kế xây dựng của dự án

Tóm tắt

Chi phí chung là một trong những khoản mục chi phí gián tiếp quan trọng trong dự toán xây dựng, có vai trò bảo đảm hoạt động quản lý, điều hành thi công của doanh nghiệp xây dựng. Tuy nhiên, phương pháp xác định chi phí chung trong các quy định trước đây vẫn còn một số hạn chế, chưa phản ánh đầy đủ mức độ chi tiết của chi phí đầu tư xây dựng theo từng bước thiết kế và còn phát sinh vòng lặp khi xác định tổng mức đầu tư xây dựng. Bài viết sử dụng phương pháp phân tích, tổng hợp và so sánh các quy định pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng qua các giai đoạn, kết hợp phân tích những điểm mới của Luật Xây dựng năm 2025 và Thông tư số 36/2026/TT-BXD về phương pháp xác định chi phí chung. Kết quả nghiên cứu cho thấy phương pháp mới phân định việc xác định chi phí chung theo hai giai đoạn tương ứng với quá trình lập tổng mức đầu tư xây dựng và lập dự toán xây dựng, phù hợp với nguyên tắc chi phí đầu tư xây dựng được xác định theo từng bước thiết kế. Cách tiếp cận này vừa khắc phục những bất cập của phương pháp trước đây, vừa nâng cao tính nhất quán và khả năng kiểm soát chi phí trong suốt quá trình đầu tư xây dựng. Nghiên cứu góp phần làm rõ cơ sở khoa học và thực tiễn của việc đổi mới phương pháp xác định chi phí chung, đồng thời hướng dẫn chi tiết một số nội dung khi thực hiện, cung cấp cơ sở tham khảo cho việc hoàn thiện hệ thống quản lý chi phí đầu tư xây dựng phù hợp với cơ chế thị trường.